法人单位必须具备四个条件：

第一，依法成立；

第二，有必要的财产或经费；

第三，有自己的名称，组织机构和场所；

第四，能够独立承担民事责任。

依法成立表现为已经注册登记；有必要的财产和经费表现为注册资金；有自己的名称，组织机构和场所表现为自主经营；能够独立承担民事责任表现为独立核算。不具备四个条件中的任何一个则是非法人单位。

【法律依据】

《民事总则》第57条，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。