彩礼实质上是为达成结婚目的的赠与。也就是说男女双方依法进行了结婚登记，彩礼理应归女方所有。

婚姻法明确规定了在婚姻关系存续期间，取得的财产才可能是夫妻共同财产，而彩礼一般是婚前所得，根据婚姻法的规定，一方的婚前财产或者是赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻个人财产。

彩礼的返还条件如下：

婚姻法司法解释二规定了返还彩礼有以下情形：

(1)男女双方未办理结婚登记手续;

(2)男女双方办理结婚登记手续但确未共同生活，可以在离婚诉讼中要求返还彩礼;

(3)婚前给付并导致给付人生活困难的，也可以在离婚诉讼中要求返还彩礼。

在司法实践中，以下情形不能要求返还彩礼：

(1)男女双方未办理结婚登记手续而同居生活两年以上。

(2)双方未办理结婚登记手续而同居生活虽不满两年，但生育子女的。

(3)所接受的彩礼确已用于共同生活。