变更合同的特征是：

1、合同变更仅指合同内容的变化。

2、合同的变更是合同内容的局部变更。

3、合同的变更通常依据双方当事人的约定，也可以是基于法律的直接规定合同的变更。

4、合同的变更只能发生在合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前合同未成立。

实际履行特征是：

1、实际履行是一种违约后的补救方式。

2、实际履行的基本内容是，要求违约方继续依据合同规定作出履行。

3、实际履行可以与违约金、损害赔偿和定金责任并用，但不能与解除合同的方式并用。

《合同法》第77条第1款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”

第2款规定：“法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”