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农村房屋买卖可以做公证吗

法律顾问 2020-08-26 12:16 标签: 农村 房屋 买卖 可以 公证

农村房屋买卖可以做公证。

农村房屋买卖公证,是指公证机构根据当事人的申请,依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是:

1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。

2、审查买方的主体资格:在一般的买卖合同公证中,买方的资格无需过多审查,只要具有完全民事行为能力即可。由于农村宅基地使用权的限制转让,导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。

《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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