一审审限变更的条件是有特殊情况，经批准可以延长。

根据《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第二条规定， 适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;

有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。适用简易程序审理的民事案件，期限为三个月。