采取财产保全措施需要注意以下问题：

1、对于申请人自己申请的财产保全，应当严格按照法律规定通知其提供符合法律规定的担保。

2、加强人民法院依职权采取财产保全措施的力度。

3、在采取财产保全时，应当严格审查好申请人申请财产保全所涉及的财产，杜绝乱保全案外人财产的现象发生。

4、慎重查封工程款。

法律依据：

《民事诉讼法》第一百条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件；

根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。