商业房产税的征收依据《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》第二款规定。

具体内容是：《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》第二款，商业和其他用途房产，以房屋原价的70—80％作为应税房产原值。

房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。