土地出租需要的手续：

(1) 申请，用地单位向市、县国土资源管理部门提出土地租赁申请，并准备相关申报材料。

(2) 受理，业务受理窗口受理，审查资料是否齐全、是否符合法定形式和达到审批受理要求。

(3) 供地方案报批。

(4) 签订合同。

【法律依据】

《合同法》第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。