1.房贷全部还清后，银行把他项权证归还；

2.到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。

3.然后房产证上盖章，表示你拥有此房产的完全产权。

【法律依据】

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。