贷款他项权利证在哪办理：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证直接到房管局办理。

【法律依据】

《担保法》第四十条，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。