国有土地使用权转让协议需要注意：

1、转让合同的形式。

2、国有土地的权属调查和资信能力调查。

3、转让价格评估事宜。

4、有关税费。

5、权属变更程序与支付转让价款问题。

6、国有土地使用权设定抵押后的转让问题。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第十条，土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。