根据土地用途不同，使用年限如下：

一、居住用地七十年。

二、工业用地五十年。

三、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

四、商业、旅游、娱乐用地四十年。

五、综合或者其他用地五十年。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第三条，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。