要注意下列问题：

1.是否有地上建筑物，地上建筑物是否已办理了产权登记。

2.是国有用地还是集体用地。根据我国《物权法》规定集体所有的土地使用权不得抵押。

3.是农用地还是建设用地。根据我国《物权法》规定建设用地可以用来抵押。

【法律依据】

《物权法》第180条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《物权法》第184条第4项，下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。