新婚姻法前买的房子是个人财产，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

【法律依据】

《中华人民共和国婚姻法》

第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。

第19条规定：婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。