房屋办理土地使用证的作用：

(一)能够有用维护不动产产权的完整性。

(二)能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。

(三)能够有用表现房地产的实践价值。

办理流程：

1、受理申请材料；

2、审核材料；

3、校准登记；

4、颁发证书。