办房子土地使用证：

一、土地登记申请；

二、地籍调查；

三、权属审核；

四、注册登记；

五、颁发证书。

用处：

一、可以有效保护不动产产权的完整性；

二、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力；

三、可以有效体现房地产的实际价值。