土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限，住宅为七十年，自取得该地的土地使用权之时算起。

【法律依据】

《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。