对于化工厂家属区房，只有房产证，是没有土地使用证的。
【法律依据】
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
