他项权利注销需要的材料如下：

1、房地产权证。

2、他项权证。

3、注销登记申请表。

4、他项权利人(银行)出具结清证明。

5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)。

6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件。

7、还款证明、委托人身份证复印件。