中国的土地分为农村集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农村集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

一、农村集体所有土地使用权证过户：

（1）准备好相关过户的申请资料。

（2）原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。

（3）村委会审核后再向国土资源所申请。

（4）国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日。

（5）由所报国土资源局进行办理。

二、国有土地使用权证过户：

（1）要与卖方达成一致协议，并签订协议书。

（2）双方到国土管理部门提出变更（过户）申请。

（3）向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。

（4）等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。