一、商品房需缴纳下列税费：

1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%。

2、维修基金：平米数×40。

3、印花税：总房款的万分之五。

二、二手房需缴纳下列税费：

1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%。

2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）。

3、如果有营业税还会附带城建税（营业税×7%）、教育附加（营业税×3%）、地方教育费（营业税×1%）。

4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）。

5、印花税：总房款的万分之五。