离婚时涉及房产分割通常有如下几种情形：
1、一方婚前支付全款，并取得房产证的，则属于一方婚前个人财产。
2、一方婚前支付首期款，登记在个人名下，婚后夫妻共同还贷的，该房产原则上为个人财产，但婚后夫妻共同还贷部分以及其相应的增值部分属于夫妻共同财产，应该给另一方适当的补偿。
3、双方婚后共同出资购买房产，离婚时可作为夫妻共同财产予以分割。
4、婚后由一方父母出资为己方子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
5、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但双方另有约定的除外。