抵押合同属于承诺合同的性质,同时也具有担保性质的合同。

【法律依据】

《物权法》

第十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二百一十条，设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。

第二百一十二条，质权自出质人交付质押财产时设立。