当房屋存在下列情况时承租人享有解除权：

1.租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。

2.租赁房屋权属有争议的。

3.租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

4.因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。

5.租赁房屋危及承租人的安全或者健康的。

【法律依据】

《合同法》第217条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。