签二手房买卖合同的注意事项：

一、确认房主真实身份；

二、付款方式、时间，缺一不可；

三、房屋交验 责权分明；

四、违约责任；

五、中介代理费，账目明晰；

六、善用补充条款，维护自身利益。

【法律依据】《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

(一)当事人的名称或者姓名和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。