夫妻共同买房要注意的问题有：
1.夫妻双方必须共同到场；
2.必须带齐所需证件；
3.要提前约定好份额；
4.没有贷款的房屋，夫妻双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。