拆迁中租赁合同纠纷的处理：

一、未按照租赁合同约定支付租金，出租方行使合同解除权；

二、由于拆迁导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同；

三、擅自转租，出租方行使合同解除权。

【法律依据】

《城市房屋租赁管理办法》第十条，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。