买卖不破租赁适用转租。买卖不破租赁的那个租赁是房屋所有权人与承租人的租赁关系，转租的租赁关系是承租人与次承租人之间的租赁关系。

只要前一个租赁关系受保护了，那么后一个转租关系自然而然也不会破了。所以是适用的。

【法律依据】《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。