需要注意下列问题：

一、使用规范的合同文本；

二、房屋面积；

三、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项；

四、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任；

五、看合同中的土地性质；

六、看清楚房屋用途；

七、签合同之前要看清开发商资质；

八、逾期或者赔偿的问题。

【法律依据】

《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。