买房合同可以解除的情形：

1、房屋主体质量不合格；

2、开发商将签约房屋再抵押；

3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实；

4、房屋面积与合同约定误差过大；

5、入住后发现严重质量问题；

6、出卖方迟延交房；

7、非购房者原因导致无法办理产权登记。

【法律依据】

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核验后属不合格的，购房者有权申请解除房屋买卖合同，并可申请出卖方赔偿损失。