下列购房合同无效：

1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；

2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；

3.以欺诈为目的签订的房屋买卖合同；

4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；

5.乘人之危签订的合同；

6.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。

【法律依据】

《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。