房屋遗产的继承顺序如下：
一、有遗赠抚养协议的优先遗赠扶养协议。
二、无遗赠扶养协议，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；
三、无遗嘱的，按照法定继承办理。法定继承的遗产继承顺序是：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。