欠租金的处理：协商解决为主，遇到不讲道理的租客可以向法院起诉。根据《合同法》第二百二十六条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
转包合同的效力认定：基本上只要符合合同在法律上的规定基本上都是有效的。根据《合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
撤销权的撤销事由根据《合同法》第五十四条，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
可以先拒绝支付装修工程款，与施工方协商解决，看是重新装修还是扣除相应装修款项。只要有确实有力的证据证明工人确实是乱装修，并造成严重损失的，就可至法院提起诉要求重新装修并赔偿损失。 【法律依据】 《住宅室内装饰装修管理办法》第六条，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气
约定在招标活动开始时便公平公开的展现在每一位投标人面前，且未损害其他未中标人的合法权益和社会公共利益，可以进行中标合同价款的变更。 【法律依据】 《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
合同生效一般以书面签字为准，但是法律对合同成立也有例外的规定。 我国《合同法》第37条就规定：采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 根据我国《合同法》第44条第2款的规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的合同，必须依照规定办理批准登记等手续才能生效； 否则，即使具备了上述一般合同的生效要件，合同也不生效。
合同纠纷一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 我国《民事诉讼法》第二十三条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条规定： 合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。 《民事诉讼法》第三十四条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当
空白合同不一定导致合同无效。如果是完全民事行为能力人，在空白合同中签名，表明其已授权他人对合同上的其他内容进行补充填写。属于明知在空白合同上签名所应承担的法律后果，仍对自己的民事行为采取随意、放任的态度。如果未提供证据，证明当时签订合同之时存在欺诈、胁迫等导致合同无效的法定事由，那么合同应该认得系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，依法成立有效。 【法律依据】 根据《合同法》第五
起草合同的步骤为： 一、写作目标和合同相对人 二、实体审查和程序问题 1、主体方面——法人单位，或自然人。是否经过授权 2、客体，权属证明，如房产证、发票 3、程序问题，如是否经过招拍挂。 三、确定合同体例和重点 四、选择范本和模板 五、复核前三步 六、制作合同首部 七、合同正文写作 八、合同尾部。注明签约地点及日期。 九、完稿后的工作。签字盖章缺一不可。
一、合同生效的形式要件： 1、依法成立的合同，自成立时生效。 2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。 3、双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。 二、合同生效的实质要件： 1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力。 2、意思表示真实。 3、不违反法律或社会公共利益。 【法律依据】 根据《合同法
口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。 【法律依据】 根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式
合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十七条的规定进行处理。 《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行； 已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
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