其法律特征是： 1、赠与是一种合意，是双方的法律行为。 2、赠与合同是转移财产所有权的合同。 3、赠与合同为无偿合同。 一般在赠与合同中，仅由赠与人无偿地将自己的财产给予受赠人，而受赠人取得赠与的财产，不需向赠与人偿付相应的代价。 4、赠与合同是单务合同。 【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百九十条规定：赠与可以附义务；赠与附义务的，受赠人应当按照约定
承租人的优先购买权的表现法律有以下规定：根据《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的； 应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
开发商“一房多卖”购房者可以要求解除合同，并要求其赔偿损失。 【法律依据】 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵
购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。 【法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第十五条 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同； （二）房屋租赁当事人身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真
根据《合同法》第一百八十五条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。 赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。
受委托人在处置委托人委托事务时造成委托人损失的，应承担赔偿责任。 委托合同分有偿委托合同和无偿委托合同两种，赔偿责任也依委托合同的形式不同而有所区别。 有偿的委托合同，因受委托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿。 无偿的委托合同，受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。 【法律依据】 《合同法》第四百零六条：有偿的委托合同，
合同有下列情形之一的，可以撤销合同： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 【法律依据】《合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同； 受损害方有权请求人民
具有法律效力的借条的写法如下： 写清楚借款人和放款人的法定全名。 写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。 写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。 写清楚还款的集体年月日。 写清楚借款的利息。 写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式。 借条要由借款人亲自盖章。 【法律依据】 《合同法司法解释二》第五条：当事人采用合同书形
保险合同的订立应遵循的原则有： 1、合法性原则 （1）主体合法，包括合同主体应具有民事权利能力和民事行为能力；主体的意思表示真实；主体对合同标的有相应的处分权。 （2）客体合法，即合同的标的必须是法律所允许的。 （3）内容合法，即合同规定的当事人的权利、义务必须是合法的。 （4）形式合法，即符合法律、法规规定的形式的要求。如法律规定合同要采用书面形式的要采用书面形
房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1)申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行
依据《合同法》第七十三条的规定，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的； 债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。 据此可以看出，代位权人不能直接变更为申请执行人，需要先经法院确认债权。
受要约人对要约内容的实质性变更包括： (一)是由具有订约能力的特定人作出的意思表示。要约的提出旨在与他人订立合同，并且唤起相对人的承诺，所以要约人必须是订立合同一方的当事人。由于要约人欲以订立某种合同为目的而发出某项要约，因此他应当具有订立合同的行为能力。我国《合同法》第9条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”无民事能力人或依法不能独立实施某种行为的限制行
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