租赁期间房屋被卖出，如果租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则，该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 【法律依据】 《合同法》第二百二十九条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
客运合同是承运人与旅客关于承运人将旅客及其行李安全运送到目的地，旅客为此支付运费的合同．根据运送工具的不同，客运合同可分为铁路客运合同，公路客运合同，水路客运合同，航空客运合同等。 【法律依据】 《合同法》第二百八十八条，运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。
买卖合同应在何地交付有约定的按照约定，对支付地点没有约定或者约定不明确的可以签订协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 【法律依据】 《合同法》第一百六十条的规定，买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在出卖人的营业地支付，但约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的
违约责任的责任形式如下： 一、继续履行合同。继续履行，也称强制实际履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 二、采取补救措施。 三、违约金。 四、赔偿损失。 五、定金责任。 【法律依据】 《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同的特征如下： 1、合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。 2、合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的。 3、合同是一种民事法律行为。 【法律依据】 《合同法》第二条，本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
租赁期间届满，租赁物归出租人所有。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 【法律依据】 《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
当事人订立的合同对当事人就具有了法律约束力，当事人必须按照合同的约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除合同。如果不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就要承担违约责任。 【法律依据】 《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同诉讼中的证据规则如下： 1、举证责任。 2、证据的提供。 3、证据审查、判断。 4、证据的鉴定。 5、证据的勘验。 6、证据的保全。 7、对合同的审查。 【法律依据】 《民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应
有以下三个种类： 1.先履行抗辩权。是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。 2.同时履行抗辩权。是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权利。 3.不安抗辩权。是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行
购销合同的法律风险如下： 1、合同名称风险； 2、合同主体风险； 3、合同形式风险； 4、合同效力风险； 5、合同用语风险； 6、合同签章风险； 7、合同解除风险； 8、合同的责任风险； 9、合同争议风险。 购销合同的法律风险的防范： 1、资信调查。 2、权利质疑。 3、员工培训。 4、立据为证。 5、严
承租人破产，租赁物是不属于破产财产的。承租人不享有租赁物的所有权，只享有租赁物的使用权。 【法律依据】 《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
营业用房租赁应注意以下几点内容： 1、查看房东的身份证件是否真实有效； 2、查看房东房产证见是否真实有效，可到当地房地产交易中心查询； 3、查看房产证的产权人与房东身份信息是否一致; 4、合同中注明：如该房屋已经被租赁，则本合同自动解除，房东应退还所有已支付款项； 5、合同注明如房东提前终止合同，需要提前通知；等等。 【法律依据】 《城市房屋租赁管理办
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