如果合同中有规定一般按照合同规定支付违约金，但约定的数与实际损失也不能差距过大。 如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评
可以与房东进行协商并支付一定金额的违约金，如果是租房者单方面的违约行为房东也是有权利拒绝归还租金的，所以这时就需要租房者与房东进行协商解决的。也可以在房东同意的情况下将该房租给第三方，这样双方都不会有损失。 【法律依据】 《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的
1.承诺生效合同成立，而承诺生效地点为合同成立地点是基本原则。但如果法律规定或者当事人约定采用特定形式成立合同的，特定形式完成地点为合同成立的地点。 2.如当事人在合同成立前要求采用确认书、合同书等书面形式的，确认书从签订生效时起合同成立，合同成立时的地点为合同成立的地点。 3.合同书从签字或者盖章时起成立，签字或者盖章的地点为合同成立的地点。 4.法律、行政法规规定或者当事
根据我国《合同法》的规定，租房合同的最长期限是二十年。 【法律依据】 《合同法》第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
债权人在行使代位权并通知债务人后，债务人不得再为妨害债权人代位权行使的权利处分，即不得为抛弃、免除、让与或其他足以使代位权行使丧失其效力的行为。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的规定(一)》第十六条，债权人以次债务人为被告向人民法院提起代位权诉讼，未将债务人列为第三人的，人民法院可以追加债务人为第三人。 两个或者两个以上债权人以同一次债务
民间借贷法律风险： 一、借款人不明的法律风险。 二、借贷用途的法律风险； 三、借款利息的法律风险； 四、借条内容不规范、不明确的法律风险； 五、款项交付不明的法律风险。 【法律依据】 《合同法》第一百九十八条【合同的担保】订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
提前终止合同是可以的，但是可能需要承担违约责任。根据《合同法》第九十三条规定，当事人可以协商一致，解除合同。 《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
关于租赁合同的诉讼实效问题，具体如下：履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用3年的诉讼时效。 【法律依据】 《民法总则》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
技术转让需要注意哪些问题： 1.要注意专利与技术秘密的有效性； 2.技术的有关情况应当约定清楚。 3.转让或者许可的范围。 4.转让费用的约定。 【法律依据】 《合同法》第三百四十二条，内容及形式， 技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可合同。技术转让合同应当采用书面形式。
采取下列处理措施： 1.及时集中沟通案情，全面考察诉争房屋的交易历史、权属情况、登记公示信息，梳理相关利益关系。 2.把握诉讼时机和节奏，必要时追加相关利害关系人为第三人，或者适时中止诉讼，待优先权利人诉讼终结后再行处理。 3.建议相关部门加强对中介机构的监管，净化房地产中介市场环境。 4.建议房地产登记管理部门完善共有人登记、异议登记等制度，加大登记手续审核力度。
代位权是指债务人应当行使却不行使其对第三人（次债务人）享有的权利而有害于债权人的债权时，债权人为保全自己的债权，可以自己的名义代位行使债务人的权利。 代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。 【法律依据】 《合同法》第七十三条，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债
最简单的房屋租赁合同包括以下内容： 《合同法》第二百一十三条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
