需要注意以下问题： 1.技术开发合同必须采用书面形式。为避免以后产生无谓的纠纷，当事人应当在合同中约定技术开发合同的性质。 2.委托技术开发合同中，根据《合同法》第331条和332条的规定，当事人的主要义务均为法定义务。因此，即使当事人没有约定，也要履行。 3.当事人应当特别注意开发项目失败时的判断标准。 4.在合同履行过程中，当开发失败的风险已经出现苗头时，当事人应当
担保合同的管辖： 1、被告住所地； 2、担保合同履行地。 【法律依据】 《合同法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
合同法签订的条件是签订双方应是两个独立的个体，双方协商在都认同该合同内容的前提下签订此合同，该合同才能生效，所以上述情况签订的合同无效。 只要是依法成立的合同自成立时即生效。 【法律依据】 《合同法》第44条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 《合同法》第4条，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不
格式合同违约金法律支持，但是如果提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，违约金条款是不会受到人民法院支持的。 【法律依据】 《合同法》第三十九条，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 格式条款是当事人为了重复使用而预先
需要以下材料： 1.有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。 2.出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份。 3.出租方为单位或公司的还需提供以下资料： (1)营业执照复印件一份。 (2)法人代表证明书(原件)。 (
加盖公章的空白合同书应视为授权委托书。授权委托书是证明代理人及其代理权限的书面文件。被代理人及行为人客观的共同行为，使善意相对人从一般的认识上能够判断出它们之间具有代理关系。 【法律依据】 我国《合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义订立合同的，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”
签订安置房买卖合同注意事项： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，还是可以办理产权证的; 2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷; 3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 【法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十
租赁合同违约金比例应结合合同标的额大小违约成本违约风险违约可能造成的损失综合确定，最好不要超过合同价款的30%。 法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的
租赁合同违约责任情形如下： 1、出租人的违约责任： (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保
主从合同效力是由主合同确定的，主合同无效，从合同无效。 法律依据：《担保法》第五条规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
股权质押合同的生效条件如下： (一)股权需具有可转让性。 (二)必须签定书面股权质押合同。 (三)必须办理出质登记。 (四)禁止预设流质条款。 【法律依据】 《物权法》第二百二十六条，以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门
签房屋预售合同注意事项如下： (一)注意承包人的优先受偿权。 (二)注意限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之
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