合同履行不安抗辩权的适用条件： 1、双方当事人因同一双务合同而互负债务。 2、后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。 3、有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。 4、先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务。 5、先履行一方的债务已经届满清偿期。 6、后履行义务未提供相应担保。 7、中华人民共和国合
违法的借贷合同： 1、借贷进行非法活动。 2、非法金融业务活动。 3、非金融企业以合法借贷掩盖的非法金融活动。 4、企业之间的借贷合同。 5、明为联营实为借贷的合同。 6、违背真实意图的借贷关系。 【法律依据】 《合同法》第一百九十九条，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》第二百一十四条，租赁期限不得
办公楼抵押合同生效的时间是抵押登记之日，办公楼属于不动产，适用登记生效制度。 【法律依据】 《担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条规定，办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业
预期违约分为明示预期违约和默示预期违约，明示预期违约的构成条件如下： 1、违约方必须明确肯定地向对方提出违约的表示； 2、必须明确表示在履行期到来以后不履行合同义务； 3、必须表示不履行合同的主要债务； 4、明示预期违约无正当理由。 默示预期违约的构成条件如下： 1、一方预见到另一方在履行期限到来时将不履行或不能履行合同； 2、一方对另一方的行为的预见
合同争议是可以申请仲裁的。 【法律依据】 《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 第三条规定，下列纠纷不能仲裁： (一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷； (二)依法应当由行政机关处理的行政争议。
双方一致同意解除合同，如果造成损失的，违约金应当根据所造成的实际损失进行计算，不能过高也不能过低。 【法律依据】 《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请
第一，双务合同和单务合同。根据当事人双方权利义务的分担方式，可把合同分为双务合同与单务合同。 第二，有偿合同与无偿合同。根据当事人取得权利是否以偿付为代价，可以将合同分为有偿合同与无偿合同。 第三，诺成合同与实践合同。 第四，要式合同与不要式合同。 第五，为订约当事人利益的合同与为第三人利益的合同。 第六，主合同与从合同。 第七，本合同与预约合同。 第
租柜台签订的合同只要符合合同生效的要件合同就会生效，租柜台合同首先要写明出租人和承租人的基本信息，然后需要针对租赁期限、租金即支付方式、租赁物用途、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等做出具体规定，最后由双方签字盖章。 【法律依据】《合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。 第十条规定，当事人
格式合同是指采用格式条款的合同，也指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。 非格式合同是指格式合同以外的其他合同，是指合同双方或者多方签订合同是充满随机性，并没有采用现有的固定格式的合同。 【法律依据】 《合同法》第三十九条规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或
合同没到期，出租人一般情况下是没有权利收回房屋的，但是如果承租人存在过错，损坏了出租人的权益，出租人是可以提前收回房屋的。 【法律依据】 《合同法》第二百一十六条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
入职合同期3年到期的续签流程如下： 1、发出续订劳动合同意向书，征求劳动者的意见：用人单位需要续订劳动合同，应当在劳动合同期限届满前的一定期限内通知劳动者，征求劳动者的意见； 2、双方当事人协商一致； 3、签订续订劳动合同的协议书； 4、鉴证或者备案：经过鉴证或者备案的劳动合同续订后，需要到劳动行政主管部门办理劳动合同鉴证或者备案的手续。 【法律依据】 《劳
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