延期交房起诉状： 原告：写清楚姓名、性别、出生年月、职务或者工作单位、住址等事项。 被告：基本信息同原告，不清楚出生年月的可写年龄。 案由：房产纠纷案件。 诉讼请求：请求法院依法判决被告支付原告延期交房的违约金等等。 事实与理由：写清楚购买房屋的时间、地点以及延期交房的时间和危害后果，并写明起诉的法律依据。 证据来源：提交相关的证据。 最后写清楚起诉人
上海市居住房屋租赁合同登记备案的流程： 1、到服务台排号； 2、指定窗口审核，领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，等待； 3、到窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与相关资料一起交给工作人员审核。 4、7天后领取登记备案证明。 【法律依据】 《合同法》第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、
合同到期商户不交租金，商场可以催告商户，在一定期限内缴纳拖欠的租金，如果仍然不缴纳的话，这时候可以进行解除合同。 《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。 一种是指定评估公司进行单价评估然后测量房屋面积，另一种是分一套拆迁恢复房一般是原有面积的1.3到1.4倍。 国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋
新《物权法》房屋产权的规定： 第39条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第40条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 第70条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第71条：业主对
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由开发企业承
《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的； 未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。
抵押房产贷款担保公司的风险： (一)抵押登记权的风险。 (二)租赁权对抗抵押权的风险。 (三)土地性质引发的风险。 (四)土地用途变更的风险。 (五)在建工程抵押的风险。 (六)以单位房改房设定抵押。 (七)共有财产抵押的风险。 (八)抵押房产评估价格的风险。 (九)房产处置执行难。 【法律依据】 《担保法解释》第五十四条，按份
根据相关法律规定房屋还款抵押协议的开头要写清抵押人和抵押权人的基本信息，正文部分要写明协议的具体内容、违约责任以及争议解决的方式，尾部要由双方签字盖章，标明签订日期等等。 【法律依据】 《担保法》第三十九条规定，抵押合同应当包括以下内容： （一）被担保的主债权种类、数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使
买房面积误差比绝对值超出3%的，能要求退房。 法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的； 按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
（1）转租须经出租人同意； （2）转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给出租人。 法律依据：《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房屋土地使用证过户手续的办理：双方带着房产证、房屋买卖合同、土地使用证、身份证及其他资料，到当地的土地管理局办理即可。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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