房产税征收管理办法的内容: 1.房产税由产权所有人缴纳。 2.产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。 3.产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 【法律依据】 《房产税征收管理办法》二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人
注意两点： （1）不要私自涂改宅基地使用证书。 （2）如果打算在购买农村房屋以后进行翻建，只能在原建筑宅基地占地面积范围内翻建，不能扩建到附近耕地面积范围。 【法律依据】 《土地管理法》第62条第2款，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
房屋按份共有人义务： 1、按照所有权份额承担对共有房屋进行管理、修缮等支出的费用； 2、行使所有权时不得损害其他共有人的利益。 【法律依据】 《物权法》第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
房屋买卖合同纠纷中的违约金适用根据《合同法》第一百一十六条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
房产继承中需要注意的问题和误区：有法定继承有没有遗嘱都一样、只要立了遗嘱就没问题、立遗嘱需子女接受、只要是老人的血脉就得有一份遗产、不赡养老人就不能分遗产等。 【法律依据】 《继承法》的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
租赁房屋合同到期租客不搬走的要在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同或者由出租人在合同到期后收回出租房屋。 【法律依据】 《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。
房产纠纷的类型具体有：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷等。 【法律依据】 《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、当事人身份情况、当事人姓名、身份证号，家庭住址等。 二、诉讼请求以及事实与理由，写明房产纠纷产生的原因，诉讼目的与请求，房产纠纷的内容，争议房产的基本信息。 三、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
在我国买房子是先签订合同才能贷款，贷款需要首付款凭证的，但是在签合同之前最好去查一下征信情况，自己有没有贷款资格。 【法律依据】 《最高院商品房买卖合同司法解释》第五条，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
退房违约金的计算方法商品房买卖合同中有约定的违约金计算方法的从其约定，没有的按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法律依据】 《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。双方当事人协商一致可以解除合同。
拆扦房屋赔偿标准是，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条，征收个人住
一般来说房屋租赁合同有期限： 1.当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。 2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。 【法律依据】 根据我国《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
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