一、购房人可以行使合同解除权。《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。 解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。 二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约
如果双方没有对婚后财产进行特别约定，双方婚后用共同财产购买的房产都属于夫妻共同财产。无论房产证登记在一方名下还是登记双方名下，也不论房屋是贷款购买抑或全款购买。 但当房产登记在一方名下时，另一方可能会面临一定的风险。 根据《婚姻法》司法解释（三）第十一条的规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院
根据《婚姻法》司法解释（二）第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的； 人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 如果双方对尚未取得产权证的房屋的归属没有争议，能够协商一致，人民法院可以对房屋所有权的归属做出判决。 双方不能
主要看房屋登记在谁的名下，如果是登记在两个人的名下的，就是夫妻共同财产，否则不是。 根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的。 可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动
签署房屋交接书就意味着房子已经过通过验收合格。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
期房到期如果不能交付构成违约，可以要求开发商承担违约责任。 《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权 2.按照土地出让价格的一定比例象征性收费。 3.第二种可能是以当时的土地评估价格为基准，按一定比例象征性收费。 【法律依据】 《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
承租人解除房屋租赁合同内容： 1、将承租的房屋擅自转租的; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 4、拖欠租金累计六个月以上的; 5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的。 【法律依据】 《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
房租收条付款人不必须要签字，可以签也可以不签，只要收款人签字就具有法律效益。收条的具体格式如下： 1、首部：标题写在正文上方中间位置，字体稍大； 2、正文：写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况； 3、尾部：落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。 【法律依据】 《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期
房租到期租客不搬走，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，违约金以及损害赔偿等。 【法律依据】 《合同法》第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或
交通肇事逃逸致人死亡的认定方法如下： 1、行为人原来的肇事行为已经符合基本罪的构成要件; 2、交通肇事逃逸行为与死亡之间必须具有因果关系； 3、虽然行为人的交通肇事逃逸行为是有意而为之，但行为人对交通肇事逃逸致人死亡结果的主观方面应当是过失。 【法律依据】 《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，“因逃逸致人死亡”，是指行为人在交通肇事后
婚后买房，离婚时按共同财产进行分割。 夫妻结婚后，用共同的收入购买房产，只要没有对房产如何分配进行特别约定，无论房产证登记在一方名下还是登记在双方名下； 也不管房屋是贷款购买还是全款购买，这个房产在法律上就明确属于夫妻共同财产。 但是《婚姻法司法解释二》第22条第一款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除
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