可以退房的情况： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项之规定，商品房买卖合
不属于共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 即使是婚前买房，婚后才办理房产证的，也不属于共同财产，因为该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。结婚后，才领取该房屋的的产
网签后，买方反悔，卖方可以根据合同约定索取赔偿，签署《解约协议》，并且要求买方需注销网签。如果不注销，再出售将不能通过房屋核验。 【法律依据】 《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
一、准备好下列的材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚证。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 3、婚前购房双方已经草拟好的协议书。 二、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到
小产权房不是合法的，不会受到法律保护。从法律的角度上来看，是不允许交易的，买卖是没有法律效应的。在购买了之后，如果出现了问题而调解不成，是没有法律保障的。就算买了小产权房，也没有房产证，不能过户。 小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。 【法律依据】 《城
注意下列问题： 1.购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。 2.购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房。 3.注意商铺的配套设施。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区
1.验明五证两书。五证是开发商合法销售商品房的重要凭证，只有五证齐全才能放心交易，所以购房者在买房前一定要审查五证。 2.实地核实楼盘，谨防虚假宣传。购房者千万不要轻信开发商的广告宣传，最好到楼盘实地看看，除了价格、面积、户型、周边环境和小区配套设施及售后服务外。 3.慎交购房定金，提防“霸王条款”。 4.预防“面积缩水”，面积以实测为准。根据我国现行的房地产权属登记制度，房
有下列情况： 1.婚前由一方父母出资买房，房屋产权登记在自己子女的名下； 2.婚前由一方父母出资，产权登记在另一方名下； 3.婚前由一方父母出资，产权登记在双方名下； 4.婚前由双方父母出资，产权登记在双方子女名下； 5.婚前由双方父母均出资，产权登记在一方子女名下； 6.婚后由一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下； 7.婚后由一方父母出资，产权登
70年房产权到期后房子归所有人，只要住房取得了房产证,房子的所有权就永久的。产权到期后可以申请续期。 《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定的，遵循合同中的约定解决问题。如果双方没有约定，则其解决方式是以套为计价标准，而不以面积为计价标准。 二手房买卖中，除非在合同中有明确的约定，该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。否则买房人不能要求退还面积差价款。 【法律依据】 《合同法》第12条，合同的内容由当事人约定，
1.因用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷，人民法院应责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。 2.因擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷。人民法院在受理案件后查明一方在建房时，对方明知而为提出异议的，可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用。 3.因建房户私下调换宅基地引发的纠纷。法院可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地，如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成
一般一审简易程序3个月，普通程序6个月，二审3个月，具体要根据案件情况来定，有必要的，可以延期。 【法律依据】 《民事诉讼法》第149条，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。 《民事诉讼法》第161条，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
