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交了定金没签购房合同不想买了是否可以退

经济纠纷 2023-08-24 10:14

一、交了定金没签购房合同不想买了是否可以退

签了认购书交了定金，因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同的，定金双倍返还；因给付定金一方原因未能订立商品房买卖合同的，定金不予退还。

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金应当返还。

二、租房交了定金没签合同能退吗

可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

高鹏律师

广东登攀律师事务所

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