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离婚了,按揭房怎么过户

婚姻家庭 2024-02-22 08:42

在离异之后牵涉到房屋按揭贷款转让的相关事宜时，通常需要遵循如下这些详细步骤：

第一步，两位当事人就按揭房的所有权问题，包括是否涉及转移，进行充分沟通和协议达成共识。假如双方都有意使该房屋成为某一方的财产，那么即可继续进行后续程序的办理。

第二步，对于离异夫妇来说，接下来就是同当地房地产管理部门建立联系，咨询具体的房产过户过程以及所需材料细节。一般而言，所需要准备的文档有离婚证正本，房产证原件，购房合同等必备资料，同时还需要依照要求填写提交过户申请书。

第三步，在上述所有事项处理完毕，并且按照地方规定支付对应的过户费之后，房产管理部门将会为他们安排过户登记的特别活动，并在稍后颁发代表新所有权诞生的房产证明文件。至此，房子的所有权已经正式过渡到被转让的那一方了。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

李广丁

婚姻家庭房产纠纷刑事辩护征地拆迁经济纠纷

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