夫妻离婚房子有贷款的，需要视具体情况来处理：
1、如果是婚前一方贷款购买并且房屋产权登记在一方名下，那么房屋归购房者所有，但应当给予对方补偿。
具体补偿的数额，可以由双方协议确定，协议不成的，由法院判决。
2、如果是婚后贷款购买并且房屋产权属于夫妻共同所有的，则该房屋归夫妻共同所有，对贷款部分，夫妻应当共同承担。
此外，离婚时，夫妻双方的共同财产应该由双方协议处理，协议不成的，需要由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾孩子，以及女方和无过错方权益的原则来判决。
对于夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应该依法予以保护。
如果判决房产归其中一人，另一人享受相应的补偿，那么尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2026-01-23 16:20
2026-01-23 08:54
2026-01-23 08:43
2026-01-22 15:06
2026-01-22 14:36
存在法定过错：
重婚或与他人同居
实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员
有其他重大过错（如赌博、吸毒等恶劣行为）
自身无过错：
被告需为婚姻关系中的无过错方，若双方均有过错，则可能无法主张赔偿。
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