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房产中介承诺低评估价有法律效力吗

合同纠纷 2024-05-20 10:46

在现实生活中，通过签订虚假价格合同来逃避应缴税款的现象屡见不鲜，这种利用协议进行逃税的行为，从法律层面上来讲，其签署的相关合约属与具有违法性质和恶意串通性质的合约，此类合约被判定为无效。

无效的合同自始至终都不具有任何履行的效果，签约双方应当各自收回已经获得的财物。若就此种低价签约行为，所涉及到的定金部分具备了法律效力，那么这将意味着该定金条款仍然受到法律的保护，然而，这与法律的基本原则背道而驰。因此，我们有理由得出这样的结论，即通过签订低价合同来逃避税收的行为，其本身并不具备法律约束力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

高春玲律师

四川天府风律师事务所

合同纠纷婚姻家庭债权债务交通事故劳动工伤公司法务法律顾问

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