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产权人去世后，其配偶是否有权出售房产

婚姻家庭 2024-06-29 09:59

产权人去世后，其配偶是否有权出售房产取决于其是否获得了房屋的所有权。

如果该房屋是产权人个人所有的，其去世后，该房产将由继承人继承，配偶在未获得继承权或未通过其他方式获得房屋所有权的情况下，是无权出售该房产的。

如果房屋是夫妻共同财产，那么配偶首先会取得一半的产权，对于剩余的一半产权，将由继承人继承。在这种情况下，配偶有权出售其拥有的一半产权，但无权出售其不拥有的另一半产权，除非得到其他继承人的同意。

总的来说，产权人去世后，其配偶在未获得全部房屋所有权的情况下，不能擅自出售全部房产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条【遗产的认定】夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

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