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业主砸非承重墙是不是违法的

法律顾问 2024-11-30 08:40

业主砸非承重墙不违法。业主从事住宅室内装饰装修活动，未经城市规划行政主管部门批准，改变住宅外立面，在非承重墙外墙上开门、窗的行为才是违法行为。非承重墙是次要的承重构件，但同时也是承重墙非常重要的支撑部位。

房屋装修以下地方不能拆：

1、室内承重墙不能拆，业主不可以拆除，甚至连打洞都是不允许的；

2、室外非承重墙不能拆；

3、阳台半截墙，阳台半截墙具有配重的作用，对侧就容易下沉，危险系数比较高。

法律依据

《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

宋健律师

江苏雅凯律师事务所

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