定金是买卖合同中常见的债权担保方式，其成立符合以下条件才可被法律认可：

需要明确的担保意思表示：买卖双方必须明确约定一方向对方给付的款项是作为债权担保的定金，若仅约定“预付款”“订金”“保证金”但未明确其定金担保性质，不能认定为买卖合同的定金。

自实际交付时成立：定金合同自实际交付定金时成立。即便买卖合同中写明了定金条款，如果没有实际交付定金，定金担保也不成立。

关于定金的金额，法律有明确的上限限制，具体认定规则为：

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

举个例子：如果买卖标的总金额是100万元，约定定金最多只能认定20万元，如果你实际支付了30万元，其中超过20万的10万元不产生定金效力，只能视作预付款；如果约定定金20万元，但实际只支付了15万元，就视为双方变更定金数额为15万元。

定金的核心效力是定金罚则，具体认定规则为：

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

只有当一方违约行为直接导致买卖合同目的无法实现时，才可以适用上述定金罚则；若仅是轻微违约，未影响合同根本目的，不能直接适用没收或者双倍返还定金的规则。

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。也就是说买卖合同中同时约定了定金和违约金的，不能同时主张，只能选择其中一种适用，如果定金不足以覆盖你的实际损失，还可以就超过定金的部分另行主张损失赔偿。

签订买卖合同时，务必明确标注款项性质为“定金”，避免因表述模糊无法被认定为定金担保；

约定定金金额不要超过合同总标的额的20%，超过部分无法得到定金效力的保护；

实际交付定金后，注意留存转账凭证、收款收据等证据，证明定金已经实际交付，定金合同已经成立。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。