物业和业主可以适用消费者保护权益法。业主和物业签订物业服务合同，业主交纳物业费，物业公司提供服务，同样也是属于市场消费者，消费者权益保护法的主体就是消费者，所以，物业和业主同样适用。
经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。经营者向消费者提供商品或者服务，应当恪守社会公德，诚信经营，保障消费者的合法权益；不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易。
法律依据
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条 经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。
经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。
经营者向消费者提供商品或者服务，应当恪守社会公德，诚信经营，保障消费者的合法权益;不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易。
2026-04-21 16:33
2026-04-17 15:15
用人单位拖欠您的提成工资，您有权要求其足额支付。如果经劳动行政部门责令限期支付后仍不支付，用人单位还需向您加付应付金额50%以上100%以下的赔偿金。
2026-04-13 15:54
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条的规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。
2026-04-10 11:11
担保人妻子是否担责，关键在于该担保债务是否符合法律规定的夫妻共同债务特征。在无共同意思表示且未用于家庭共同利益的情况下，妻子原则上不承担责任。
2026-04-09 14:15
判断交通事故是否需承担刑事责任，关键在于分析行为人的主观过错（过失或故意）、违反法规的情节以及造成的后果。如果事故后果严重或存在酒驾、逃逸等恶劣情节，务必高度重视，及时寻求专业律师的帮助。
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